Apartmaji v Funtani pri Poreču, Hrvaška

Turistični kompleks apartmajskih sob s kopalnico in dvostanovanjska hiša nedaleč od Poreča!

SPLOŠNO O OBJEKTU – Objekt se je prvotno po projektu po funkcionalnosti ločil v dve samostojni enoti in sicer:

1. v stanovanje investitorja z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnim prostorom, spalnico staršev in spalnico otroka s pripadajočim predprostori in sanitarijami v pritličju ter s sobo za gospodinjsko pomočnico in sobo za domačega gosta s pripadajočimi sanitarijami in predprostori v nadstropju s teraso nad dnevnimi bivalnimi prostori. Severni del stanovanjske enote s stopniščem je podkleten, kjer so prostori za rezarvoarje olja centralne kurjave, za peč centralne kurjave, za deponijo rezervne opreme sob gostov, za pralnico in likalnico ter za shrambo živil.

2. v del s po štirimi turističnini sobami B kategorije v pritličju in nadstropju s pripadajočimi predrostori, sanítarijami in komunikacijami.

Kot vezni člen obeh enot služi stopnišče, ki z odprtimi enoramnimi konzolnimi stopnicami vodi v klet i  na balkon oz. teraso. V kleti je pod stopnicami hladna shramba in zaprt kletni prostor.

(vir: glavni projekt, 1974)

Kompleks, ki ga torej sestavljata dva objekta (turistični objekt in apartmajska hiša) se razprostira na 922m2 zazidljive parcele. Prvi objekt je turistične narave in je sestavljen iz apartmajskih sob do katerih se dostopa iz skupnega balkona. Drugi objekt pa je hiša z dvemi stanovanji (dva apartmaja) – oba z ločenim vhodom. Objekta povezuje razgibano stopnišče. Orientacija parcele je S-J. Prednja stran hiše in turističnega objekta gleda na zahod.

TURISTIČNI OBJEKT – Turistični objekt sestavlja osem apartmajskih sob, ki jih povezujeta dva skupna balkona. Soba vsebuje:

• glavno sobo (11m2),
• kopalnico (2,65 m2) ter
• hodnik (1,52 m2).

Apartmajska soba po projektu obsega 15,2m2.

Tako pritličje kot prvo nadstropje obsega skupaj z osmimi apartmajskimi sobami in dvema balkonoma balkonom cca 151m2. Obe hiši pa povezuje skupno stopnišče (33m2).

APARTMAJSKA HIŠA – Vsebuje dva ločena apartmaja.

Pritlični apartma (neto 60m2)

• Velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (30m2) in velikim izhodom na teraso (25m2);
• Soba 1 (11,9 m2),
• Kopalnica (2,3 m2)
• Soba 2 (7,40 m2)
• Kopalnica z dostopom iz sobe 1 (4 m2)
• Predprostor z vgradno omaro (4,3 m2)

Mansardni apartma (neto 60,17m2)

• Velika terasa z zunanjo prho (nad dnevnim prostorom spodnjega stanovanja), iz katere se dostopa v stanovanje (30m2);
• Soba 1 (11,9 m2),
• Kuhinja (4,7 m2)
• Soba 2 (7,4 m2)
• Kopalnica z dostopom iz sobe 1 (4 m2)
• Predprostor z vgradno omaro (4,3 m2)

Garaža/delavnica ob apartmajski hiši (cca 25m2)

V delu turističnega objekta in apartmajske hiše je delno podkleteno. V kletnih protorih se nahaja zalogovnik za kurilno olje, peč za segrevanje sanitarne vode in manjši prostori, ki služijo kot shramba.

POVZETEK POVRŠIN

• Turistični objekt: 155,26m2
• Apartmajska hiša: 150,5m2
• Stopnišča: 33,74m2

VSE SKUPAJ: 339,5m2

INSTALACIJE – Elektro in strojne instalacije je potrebno v celoti obnoviti. Interent in wi-fi sta mogoča preko telefonskega priključka in je v preteklosti že obratovalo. Centralno gretje sanitarne tople vode se vrši preko starejše peči na olje v kletnih prostorih. Cisterna za kurilno olje je 3000L.

KOMUNALNA UREDITEV – Priklop na javno kanalizacijo. Odvoz odpakov je urejen.

DRUGO – Stavba ima tako uporabno kot gradbeno dovoljenje. Vsa dokumentacija od začetka obstoja objekta je na voljo novemu lastniku.

Zaradi želje prodajalca po deljenju nepremičninske provizije, kupec z nepremičninsko družbo podpiše pogodbo o nepremičninskem posredovanju ter s tem zavezo za plačilo provizije v višini 1% + DDV.

Za več informacij nas pokličite.