Štiri etažna hiša na prekrasni lokaciji v predmestju škofje loke in vznožju Škofjeloškega hribovja.

Na vznožju Škofjeloškega hribovja posredujemo pri prodaji 4 etažne enostanovanjske hiše (K+ VP. + I. + M), katera se z lažjo adaptacijo lahko spremeni v dvoetažno – dvodružinsko hišo. Hiša je podkletena v celotnem tlorisu. Pritličje in prvo nadstropje imata identično zasnovano tlorisno razporeditev, ki ustreza trosobnemu stanovanju s kopalnico in ločenim wc-jem. Obe etaži imata na zahodni strani vzdolžno velik balkon. Podstreha je zaradi visokega slemena idealna za ureditev dodatnih  prostorov. V primeru dvoetažne hiše morda v duplex s spodnjim stanovanjem (I. + M).

TEHNIČNI PODATKI

Hiša je klasificirana kot manj zahteven objekt, enostanovanjska stavba z urejeno komunalno oskrbo. Odvajanje odpadnih voda je urejena s priključitvijo na javno kanalizacijo.

Tlorisni gabariti: 12,78m x 9,13m, neto tlorisna površina je 256,25 m2, bruto pa 312,40 m2, po podatkih GURSneto tlorisna 281,7 m2.

K hiši spadajo tri zemljišča v skupni velikosti nekaj več kot 1.600 m2.

Pred hišo je prostora za 3 osebna vozila.

RAZPOREDITEV

Klet

Klet vsebuje velik garažni prostor za eno vozilo. Iz garažnega prostora se dostopa do kurilnice, shrambe ter v predprostor. V kleti je izdelana funkcionalna kopalnica. Klet ima  okna, kar idelano poskrbi za naravno svetlobo. Iz skupnega prostora se dostopa do prvega nadstropja.

Visoko pritličje

Obsega skupni prostor iz katerega se v levo pomaknemo v svetel dnevni prostor iz katerega je dostop na balkon. Dnevni prostor se povezuje preko jedilnice v prostorno kuhinjo. Iz predprostora se dostopa v nikoli uporabljeno kopalnico, WC, otroško sobo in glavno spalnico. Ta etaža je opremljena in izdelana.  

Prvo nadstropje

Etaža je še surova in priporavljena na zaključna dela. Izdelane so že elektroinštalacije in pripravljene cevi za centralno kurjavo – brez radiatorjev. Potrebna je izvedba tlakov, pleskarskih del ter celotne opreme – pohištva vključno z izdelavo kopalnice, WC-ja.

Mansarda

Zadnja etaža, kot je razvidno iz video predstavitve, je golo ostrešje in je potrebno celovite izvedbe v stanovanje, telovadnico, pisarno, … Visoko sleme in višina kolenčnega zidu pričata o velikem potencialu.

OGREVANJE IN HLAJENJE

Centralno ogrevanje, peč na kurilno olje ali trda goriva. Hlajenja ni. Sanitarna voda se ogreva z isto pečjo.

GRADBENO IN UPORABNO DOVOLJENJE

Gradbeno dovoljenje je pridobljeno. Hiša ima tudi kompletno dokumentacijo z risbami. 

INFRASTRUKTURA

Tako do Škofje Loke kot do Medvod je le 5min vožnje z avtom z vso pomembno in uporabno infrastrukturo.

Do avtobusne postaje je 5min peš. Od avtobusne do železniške postaje v Retečah pelje avtobus.

Do pekarne je 5min peš.

Prva živilska trgovina je v Retečah in je z avtom oddaljena 2min.

POGOJ NAKUPA

V želji po delni povrnitvi stroškov prodajalec želi, da kupec poravna davek na promet nepremičnin v višini 2% od dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

Za več informacij nas prosimo pokličite.