Velika samostojna enostanovanjska hiša

Na idilični lokaciji med Kranjem in Škofjo Loko, v mirnem naselju ob gozdu se nahaja čudovita, nadstandardna, prostorna hiša z veliko parcelo.

Montažna hiša je narejena po naročniškem načrtu in je delo priznanega proizvajalca montažnih hiš, narejena po standardih za nemški trg. V celoti je opremljena s pohištvom po meri, višjega cenovnega razreda po načrtu notranjega arhitekta.

Tloris hiše meri 390,60m2, od tega 228,5m2 bivalnih površin, 34,6m2 garaža, 85,7m2 klet… Stoji na ravni in sončni parceli velikosti 1.507m2. Zgrajena je bila leta 2003 in obsega tri etaže:

• v pritličju je vhod v predprostor, WC s tušem, garderoba, kabinet-pisarna z izhodom na teraso ter velik dnevno-bivalni prostor povezan s kuhinjo. Iz dnevne sobe in jedilnice je urejen izhod na sončno teraso in čudovit vrt
• v prvem nadstropju – mansardi, so tri spalnice ( dve otroški sobi in spalnica staršev z lastno garderobo), velika kopalnica, utility in shramba ter nad garažo velika večnamenska soba, kjer sta fitnes in otroška igralnica
• osrednji del hiše je podkleten in v podzemni kleti so WC, dve večji večnamenski sobi, shramba in kotlovnica.

Pritličje in mansarda sta v galeriji medsebojno povezana z odprtimi stopnicami iz masivnega lesa. Parkiranje je možno v prostorni garaži, kjer je prostora za dva vzporedno parkirana avtomobila ter na tlakovanem dvorišču pred hišo ( možnost parkiranja več kot 8 avtomobilov) .

Ogrevanje hiše je urejeno s toplotno črpalko višjega cenovnega razreda. Pritličje je v celoti ogrevano s talnim ogrevanjem in v prehodnem času ( pomlad in jesen) omogočeno dogrevanje z radiatorjem v dnevno-bivalnem prostoru in kopalnici. V dnevnem prostoru je vgrajen kamin z možnostjo odprtega ognja. V mansardi je talno ogrevanje v velikem večnamenskem prostoru in kopalnici, v ostalih prostorih so radiatorji.

Hiša ima vgrajen centralni sesalni sistem in je opremljena z domofonom v pritličju in mansardi. Okna in balkonska vrata so zaščitena z izolacijskimi ALU roletami z varovalnim zaklepanjem. Streha je vroče cinkano ALU jeklo – Gerard, na vrtu je vgrajen 10m3 rezervoar za deževnico.

Prostran, urejen, ograjen in sončen vrt z izhodom v gozd omogoča povezavo z naravo, popolno zasebnost in mir ob zelenem pasu ter neskončne možnosti za druženje in rekreacijo. V sklopu vrta je letna kuhinja s pokrito vrtno lopo in prostorom za druženje in počitek. Dovoz do hiše je urejen iz asfaltirane ceste.

Objekt je redno in zelo lepo vzdrževan in z obstoječim pohištvom in pripadajočimi aparati (belo tehniko) primeren za takojšnjo vselitev.

Do bližnjega mesta Škofja Loka, ki je oddaljeno 2,5 km vodi urejena asfaltirana pot s kolesarsko stezo in pločnikom. Do Ljubljane so odlične povezave tudi z javnim prevozom (vlak, avtobus), v bližini je vsa potrebna infrastruktura (trgovina, vrtec,šola…), letališče je oddaljeno 25 minut vožnje.

Za objekt sta pridobljena gradbeno in uporabno dovoljenje. Izdelana je energetska izkaznica.

Hiša je vpisana v kataster, meje so urejene. V Zemljiški knjigi je vpis brez bremen.

Pogoj prodajalca: kupec plača 2% DPN od končne prodajne cene.