2.5 sobno stanovanje v Spodnji Šiški.

Dvo in pol sobno stanovanje se nahaja v starejši staromeščanski hiši z znamenitim poreklom v Spodnji Šiški blizu parka Tivoli. Zaradi tedanje arhitekture visokih stropov ter debelejših sten ima stanovanje gosposki pridih. Kljub velikim prostorom v hiši so bili le-ti večinoma predeljeni, spremenjeni v manjše, trenutnemu življenskemu stilu in navadam, primernejše velikosti. Večja soba je tako v preteklosti že bila predeljena, dvoje oken v sobi pa zagotavljata v novih sobah naravno svetlobo. Ponovna delitev naredi stnaovanje izredno funkcionalno ter z relativno nizkimi stroški spremeni stanovanje v dvo in pol sobno stanovanje.

OPIS STANOVANJA

Stanovanje je v celoti prenovljeno. Uporabljeni so najkvalitetnejši materiali, masivni les, masivni parket. Merjena uporabna velikost je 61,93 m2 ter klet 6 m2.

Prostori si sledijo na sledeč način:

• Predprostor/hodnik z dostopom v kopalnico, kabinet in kuhinjo;
• Kopalnica z WC-jem in koaplno kadjo;
• Prostorna kuhinja z jedilnico;
• Velik dnevni prostor, v preteklosti predeljen, v predstavitvenem videu predstavljena ena od možnosti pregraditve;
• Kabinet/pisarna/otroška soba;

OGREVANJE IN HLAJENJE

Ogreva se centralno preko radiatorjev in toplovoda. Sanitarna voda se segreva z električnim grelcem. Klima naprava ni vgrajena, arhitekturna značilnost –  debele stene – poskrbijo za prijetno klimo tudi v vročih delih leta.

PRENOVA

Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno. Vsa elektro in vodovodna instalacija je nova. Menjana so vsa okna in notranja ter vhodna protivlomna vrata. Menjani so bili vsi tlaki (ploščice, parket). Stanovanje je opremljeno s popolnoma novim pohištvom, ki v večji meri lahko ostane v stanovanju (po dogovoru). Energetska izkaznica je izdelana, stavba spada pod kategorijo C.

STROŠKI BIVANJA

• Rezervni sklad – cca. 47 EUR;
• Upravnik (smetarina, upravljaje, vodenje rezervnega sklada, toplovod) – cca. 125 EUR;
• Elektrika – cca. 40 EUR (odvisno od porabe, nihanje v poletnih mesecih zaradi segrevanja sanitarne vode)

Skupaj stroški v povprečju cca. 200 EUR/mes.

PARKIRIŠČE – PARKIRNI PROSTOR

Pred stanovanjem, na dvorišču, je v lasti pokrito parkirišče za dve vozili s teraso na strehi. Posebnost: Pred izvedbo konstrukcije parkirišča ter strehe je na tem mestu (parcela) stala manjša stavba, evidentirana kot poslovni objekt. Namembnost še ni spremenjena in se lahko po želji trenutna konstrukcija ustrezno uredi v zaprte prostore in v stavbi opravlja poslovna dejavnost.

INFRASTRUKTURA

Zaradi odlične lokacije je v bližini vsa pomembna infrastruktura.

ZK in GURS

Stanovanje je brez bremen, ZK vpis je urejen. Stanovanje je na voljo po dogovoru vendar ne prej kot v mesecdni  po plačilu celotne kupnine.

POGOJI NAKUPA

V želji prodajalca, da si povrne del stroška prodaje, kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin v višini 2%.