//PRODANO// Dva- do Tri-sobno stanovanje v Kranju

Prostorno in svetlo stanovanje z visokimi stropi v soseski Kranjska Iskrica.

Opis nepremičnine

Stanovanje se nahaja v stavbi na izjemno privlačni lokaciji v južnem delu nove soseske Kranjska Iskrica. Zaradi idealne južne lege je ves dan obsijano s soncem, kar zagotavlja prijetno svetlobo in toplino. Posebno vrednost stanovanju dajejo visoki stropi (3 m) ter velika okna, ki prostor napolnijo z naravno svetlobo in ustvarjajo občutek prostornosti ter nadstandardnega bivanja.

Razporeditev prostorov je funkcionalna. Iz hodnika je dostop do ločenega WC-ja, kopalnice, kuhinje, dnevnega prostora z jedilnico ter velike sobe, ki jo je po dogovoru mogoče predelati v dve manjši. S tem bi stanovanje postalo 3-sobno. Ureditev v dve sobi se lahko izvede pred prodajo. Stanovanju pripada še klet v izmeri 8,5 m².

Načrtovane obnove

V letošnjem letu so predvideni naslednji posegi: menjava oken, obnova fasade in strehe ter ureditev okolice (parkirišča, zelenice ipd.). Stroški teh del niso predmet bremenitve kupca, zato po obnovi niso predvidena dodatna vlaganja.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja na skrajnem južnem delu soseske, v neposredni bližini nakupovalnega središča Supernova (Qlandia) ter številnih šol, vrtcev in drugih javnih ustanov. Avtocestni priključek je hitro in enostavno dostopen.

Ogrevanje in hlajenje

Stanovanje se ogreva na elektriko preko konvekcijskih radiatorjev. Po oceni strokovnjaka je mogoča tudi vgradnja talnega gretja s toplotno črpalko.

Obratovalni stroški

• Elektrika: v zimskih mesecih (december–februar) povprečno 250 EUR/mesec, v toplejšem delu leta približno 50 EUR/mesec
• Upravnik (Doplan): 70 EUR/mesec
• Rezervni sklad: 25 EUR/mesec

Infrastruktura
V radiju 500m oziroma le nekaj minut hoje je na voljo vsa pomembna infrastruktura: trgovski center, šole, vrtci, lekarne, pošta in druge storitve. Lokacija je resnično praktična in primerna za sodobno mestno življenje.

Pogoji prodaje

Kupec poravna strošek davka na promet nepremičnin v višini 2% od pogodbeno dogovorjene kupnine. Stanovanje je brez bremen in vpisano v zemljiško knjigo. Prevzem je možen v roku treh mesecev od podpisa pogodbe.

Za dodatne informacije in dogovor o ogledu smo vam z veseljem na voljo.