4-sobno stanovanje v meščanski hiši na Kodeljevem

Na Kodeljevem, v mirni okolici in bližini Fakultete za šport, posredujemo pri prodaji meščanskega prsotornega stanovanja v hiši, kjer se nahajajo le 3 stanovanja. Poleg omenjenega dobite poleg še garažo ter dodeljeni del vrta v okolici hiše.

1. SPLOŠNO – Hiša, v kateri se nahaja stanovanje, leži na Kodeljevem in sicer na Malejevi ulici. Je tipična staromeščanska stavba z ogromnimi okni in je posledično . Parcele okrog hiše ter sama hiša se trenutno geodetsko urejata. Stanovanje se bo prodalo urejeno! Urejajo se tako meje, kot etažna lastnina. Zaradi starosti sta predvideni menjava strehe ter obnova/izolacija fasade.

2. STANOVANJE – RAZPOREDITEV PROSTOROV – V stanovanje vstopamo iz večjega skupnega stopnišča. Vstopimo v večjI hodnik iz katerega se dostopa do domala vse ostale prostore. Prostori so sledeči: hodnik, kuhinja z jedilnico, kabinet/soba1, WC, Kopalnica, Dnevna soba/soba2, predsoba/soba3, spalnica/soba4. Bolj podrobno si oglejte tloris, ki nazorno kaže razporeditev. Za točne dimenzije prostorov nas pokličite.

Stanovanju pripadata še GARAŽA in DOGOVORJENI del zelenice/vrta na skupni parceli.

Vabljeni, da si stanovanje ogledate v naši VIRTUALNI PREDSTAVITVI s klikom spodaj v oglasu na »spletna stran«.

3. LASTNOSTI STANOVANJA

• Višina stropa 3,20m.
• Vsa okna, ki so pretežno enake velikosti so dimenzij 140/180, dvojna stara zasteklitev.
• Vrata in podboji so iz masive, starejša, kvalitetna.
• Tlaki so parket v sobah (ribja kost), hodnik kamnita tla, kuhinja linolej.

• Ogrevanje se vrši preko etažne plinske peči in radiatorjev. Hlajenja ni.
• Pohištvo ostane po dogovoru in proti plačilu

4. OBNOVE – stanovanje kliče po celostni obnovi. V ta namen smo že zbrali ponudbe medsebojno usklajenih preverjenih in kavlitetnih izvajalcev in sicer za: elektroinštalacijska dela, strojne inštalacije (vodovod, kopalnica brez armatur, ogrevanje), menjava oken (troslojna, rolete), obnova tlakov (brušenje, oljenje), slikopleskarska dela (obnova sten) in rekonstrukcija vrat ter podbojev (predvideno, da ostanejo obstoječa). Po želji za vas pripravimo in uredimo renderje (vizualizacijo) prostorov z novo opremo po vašem izboru (nekaj primerov med fotografijami).

5. POVEZAVE/PROMETNA INFRASTRUKTURA –Kodeljevo ima močno razvito infrastrukturo. V bližini se nahaja vse pomembno (Osnovna šola, vrtec, trgovine, Športni park Kodeljevo, Fakulteta za Šport, itd.).

6. PRAVNO STANJE NEPREMIČNINE – nepremičnina je brez bremen, lastništvo v Zemljiški knjigi je trenutno zavedeno v idealnih deležih kot solastnina – je v urejanju.

10. DRUGO – kupoprodajna pogodba se bo sklenila po geodetski ureditvi in sprejetem aktu o ustanovitvi etažne lastnine z vpisom v ZK (Zemljiško knjigo).

11. POGOJI PRODAJE – zaradi pravičnedelitve stroškov, ki nastanejo, je želja naše stranke, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% od dogovorjene prodajne cene.

Za več informacij nas pokličite ali nam pišite.