2-sobno Stanovanje,Nove Fužine

V Novih Fužinah, Brodarjev trg, prodamo popolnoma prenovljeno 2-sobno stanovanje s pogledom na zeleno okolico.

// OSNOVNI PODATKI
Na odlični lokaciji v južnem delu Novih Fužin prodamo svetlo in v celoti prenovljeno 2-sobno stanovanje, ki se nahaja v 6. nadstropju večstanovanjske stavbe in ponuja prijeten pogled na zeleno okolico. Stanovanje obsega 63,9 m² površine, pri čemer je v izmero vključen tudi zaprt balkon. Stanovanju pripada še klet v velikosti 5,3 m².

// RAZPOREDITEV PROSTOROV
Stanovanje odlikuje funkcionalna in prijetna razporeditev prostorov. Obsega spalnico, prostorno dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico z WC-jem ter zaprt balkon, ki predstavlja dodaten uporaben bivalni prostor. Vhodna vrata so protivlomna.

// PRENOVE
Stanovanje je bilo temeljito in kakovostno prenovljeno. Ob prenovi sta bili zamenjani vodovodna in električna inštalacija, položene so bile nove vinilne talne obloge, vgrajena so bila dvoslojna okna, zamenjani pa so bili tudi vsi podboji, notranja vrata in radiatorji. Nepremičnina je tako pripravljena na takojšnjo uporabo brez potrebe po dodatnih večjih vlaganjih.

// OGREVANJE IN HLAJENJE
Ogrevanje je urejeno centralno preko toplovoda. Preko istega sistema je zagotovljeno tudi ogrevanje sanitarne vode. Za hlajenje je že pripravljena vsa potrebna predpriprava za montažo klimatske naprave.

// PARKIRANJE IN DOVOZ
Parkiranje je omogočeno na urejenem in dostopnem parkirišču v neposredni bližini stavbe, dostop do objekta pa je enostaven in funkcionalen.

// OKOLICA IN LOKACIJA
Nove Fužine sodijo med prepoznavnejše ljubljanske soseske, ki jih odlikujejo dobra urbanistična zasnova, veliko odprtih zelenih površin in dobra vsakodnevna infrastruktura. Bližina Ljubljanice, sprehajalnih poti in rekreacijskih površin daje lokaciji prijeten bivalni značaj, hkrati pa soseska omogoča hiter dostop do trgovin, vrtcev, šol, storitev in mestnega središča. Mestna občina Ljubljana v svojih prostorskih in razvojnih dokumentih območje ob Ljubljanici izpostavlja tudi skozi urejanje javnih zelenih in rekreacijskih površin, širše območje med Novimi Fužinami in Štepanjskim naseljem pa je bilo razvito tudi z večjimi parkovnimi ureditvami.

// PRAVNO STANJE
Nepremičnina je brez posebnih pravnih obremenitev.

// POGOJI NAKUPA
Nepremičnina je na voljo za prevzem po zaključenem prodajnem postopku. Pogoj prodajalca je, da kupec poravna davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2 % od dogovorjene kupnine.

Nepremičnino si lahko ogledate tudi preko virtualne predstavitve.

PREVODI/TRANSLATIONS

🇬🇧 ENGLISH

In Nove Fužine (Brodarjev trg), a fully renovated one-bedroom apartment with open views of greenery is available for sale.

// KEY INFORMATION
Located in the southern part of Nove Fužine, this bright and fully refurbished one-bedroom apartment is situated on the 6th floor of a residential building with lift access and enjoys open views of green surroundings. The total floor area is 63.9 m², including an enclosed balcony. A basement storage unit of 5.3 m² is included.

// LAYOUT
The apartment offers a practical and well-balanced layout, comprising a bedroom, a spacious living room, a kitchen with dining area, a bathroom with WC, and an enclosed balcony that provides additional usable living space. The entrance door is security-rated.

// RENOVATION
The property has undergone a comprehensive, high-quality refurbishment. Electrical and plumbing installations have been fully replaced, new vinyl flooring has been installed, and double-glazed windows have been fitted. All internal doors, door frames, and radiators have also been replaced. The apartment is ready for immediate occupancy without the need for further investment.

// HEATING AND COOLING
Heating is provided via district heating, which also supplies domestic hot water. Pre-installation for an air-conditioning unit has already been completed.

// PARKING AND ACCESS
Parking is available in a well-maintained and easily accessible parking area adjacent to the building.

// LOCATION AND SURROUNDINGS
Nove Fužine is a well-established residential neighbourhood in Ljubljana, known for its functional urban layout, abundant green spaces, and well-developed infrastructure. The proximity to the Ljubljanica River, walking paths, and recreational areas enhances the quality of living, while providing quick access to shops, schools, kindergartens, services, and the city centre.

// LEGAL STATUS
The property is free of encumbrances.

// TERMS OF SALE
The apartment is available for immediate handover upon completion of the transaction. As a condition of sale, the buyer is required to pay the real estate transfer tax (RETT) in the amount of 2% of the agreed purchase price.

The property can also be viewed via a virtual tour.

🇷🇺 РУССКИЙ

В районе Нове Фужине (Brodarjev trg) предлагается к продаже полностью отремонтированная двухкомнатная квартира с открытым видом на зелёные зоны.

// ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Квартира расположена в южной части района Нове Фужине, на 6-м этаже многоквартирного дома с лифтом. Общая площадь составляет 63,9 м², включая застеклённую лоджию. К квартире также относится подвальное помещение площадью 5,3 м².

// ПЛАНИРОВКА
Функциональная и продуманная планировка включает спальню, просторную гостиную, кухню с обеденной зоной, ванную комнату с туалетом, а также застеклённую лоджию, которая увеличивает полезную площадь. Входная дверь — противовзломная.

// РЕМОНТ
В квартире выполнен капитальный и качественный ремонт. Полностью заменены электрические и водопроводные коммуникации, уложены новые виниловые напольные покрытия, установлены стеклопакеты. Заменены все межкомнатные двери, дверные коробки и радиаторы. Квартира готова к немедленному заселению без дополнительных вложений.

// ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ
Отопление центральное — от городской тепловой сети. Та же система обеспечивает горячее водоснабжение. Выполнена подготовка под установку кондиционера.

// ПАРКОВКА И ДОСТУП
Парковка организована рядом с домом, на благоустроенной и доступной парковочной зоне.

// ЛОКАЦИЯ
Нове Фужине — один из развитых жилых районов Любляны с продуманной застройкой, большим количеством зелёных зон и развитой инфраструктурой. Близость реки Любляницы, прогулочных маршрутов и зон отдыха обеспечивает комфортное проживание. В то же время район предлагает быстрый доступ к магазинам, школам, детским садам, услугам и центру города.

// ПРАВОВОЙ СТАТУС
Недвижимость без обременений.

// УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Передача квартиры возможна сразу после завершения сделки. Условием продавца является оплата покупателем налога на переход права собственности в размере 2% от согласованной цены.

Объект доступен также для просмотра в формате виртуального тура.

🇺🇦 УКРАЇНСЬКА

У районі Нове Фужине (Brodarjev trg) пропонується до продажу повністю відремонтована двокімнатна квартира з відкритим видом на зелені зони.

// ОСНОВНА ІНФОРМАЦІЯ
Квартира розташована в південній частині району Нове Фужине, на 6-му поверсі багатоквартирного будинку з ліфтом. Загальна площа становить 63,9 м², включаючи засклену лоджію. До квартири також належить підвальне приміщення площею 5,3 м².

// ПЛАНУВАННЯ
Функціональне та продумане планування включає спальню, простору вітальню, кухню з обідньою зоною, ванну кімнату з туалетом, а також засклену лоджію, яка збільшує корисну площу. Вхідні двері — протизламні.

// РЕМОНТ
У квартирі виконано капітальний та якісний ремонт. Повністю замінено електричні та водопровідні комунікації, укладено нові вінілові підлогові покриття, встановлено склопакети. Замінено всі міжкімнатні двері, дверні коробки та радіатори. Квартира готова до негайного заселення без додаткових витрат.

// ОПАЛЕННЯ ТА КОМУНІКАЦІЇ
Опалення центральне — від міської тепломережі. Та сама система забезпечує гаряче водопостачання. Виконано підготовку для встановлення кондиціонера.

// ПАРКУВАННЯ ТА ДОСТУП
Паркування організоване поруч із будинком, на впорядкованій та доступній території.

// ЛОКАЦІЯ
Нове Фужине — один із розвинених житлових районів Любляни з продуманою забудовою, великою кількістю зелених зон і розвиненою інфраструктурою. Близькість річки Любляниці, прогулянкових маршрутів і зон відпочинку створює комфортне середовище для проживання, а також забезпечує швидкий доступ до магазинів, шкіл, дитячих садків, сервісів і центру міста.

// ПРАВОВИЙ СТАН
Нерухомість без обтяжень.

// УМОВИ УГОДИ
Передача квартири можлива одразу після завершення угоди. Умовою продавця є сплата покупцем податку на перехід права власності у розмірі 2% від узгодженої вартості. Об’єкт також доступний для перегляду у форматі віртуального туру.