Sebastjan Smrkolj je ustanovitelj družbe viventium d.o.o. in se je po dolgoletnem delu v gradbenem sektorju, zlasti v tujini, odločil združiti znanje gradnje in načrtovanja hiš s posredovanjem v prometu z nepremičninami in svetovanjem pri nakupu ali prodaji.

V zadnjih letih opaža, da je področje nepremičninskega posredovanja na slovenskem področju v luči napredka zaspalo. S široko paleto znanj nabranih skozi raznolike projekte se podaja v posredovanje in preko video prezentacij, virtualnih sprehodov ter tlorisnemu prikazu nepremičnine poskuša kupcu ali prodajalcu približati nepremičnino v najtransparentnejši podobi. Z natančnimi in odkritimi opisi pa privabi še tako zahtevne kupce. 

Doba oglasov s tremi slikami in skopim opisom je mimo.